Les experts de l’immobilier à suivre en France sont les dirigeants de réseaux, économistes, notaires et formateurs qui façonnent le marché et partagent leur analyse en public. Suivre ces voix aide à comprendre les prix, les taux, la réglementation et les métiers de tout l’écosystème de l’immobilier. Cette sélection réunit 15 personnalités actives en 2026, classées par domaine, avec pour chacune son parcours, sa spécialité et la raison de la suivre.
- Les 15 experts de l’immobilier à suivre
- Tableau récapitulatif des 15 experts
- Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
- Expert immobilier ou agent immobilier ?
- Combien coûte une expertise immobilière ?
- Comment se former à l’immobilier ?
- FAQ
Les 15 experts de l’immobilier à suivre en France
Cette sélection retient 15 experts pour trois raisons : la solidité de leur parcours, la portée de leur voix publique et la valeur concrète de leurs analyses pour se former. Elle couvre les dirigeants de grands réseaux, les voix du marché et des médias, ainsi que les spécialistes du notariat, de l’investissement et de la proptech.
Dirigeants de grands réseaux d’agences. Ces figures pilotent ou ont piloté les enseignes qui réalisent l’essentiel des transactions en France.
Christine Fumagalli
Christine Fumagalli a présidé le réseau Orpi de 2016 à 2021. Diplômée de l’ENC Paris, elle entre dans l’immobilier en 1996 en reprenant une agence familiale, puis rejoint Orpi en 2004. Première femme à diriger un grand réseau immobilier en France, elle a conduit la transformation digitale de la marque, alors forte de 1 200 agences et 6 000 collaborateurs. Sur LinkedIn, elle partage sa vision du management et de la place des femmes dans le secteur.
Bernard Cadeau
Bernard Cadeau est une figure incontournable de l’immobilier en France. Il a dirigé le réseau Bernard Cadeau Orpi jusqu’en 2016, avant de passer le relais à Christine Fumagalli. Conférencier et auteur, il intervient sur les mutations du métier d’agent, la relation client et la digitalisation de la transaction. Ses publications décryptent régulièrement les tendances du marché résidentiel.
Stéphane Fritz
Stéphane Fritz préside le réseau Guy Hoquet l’Immobilier depuis 2020, après en avoir été directeur général en 2019. Ancien officier devenu entrepreneur, il est passé par le siège de Century 21 avant de rejoindre Guy Hoquet en 2015. Sous sa direction, le réseau a accueilli une centaine de nouveaux franchisés par an pour atteindre environ 580 agences. Il a reçu le Ruban d’argent de la franchise 2025 décerné par la Fédération française de la franchise.
Thibault de Saint Vincent
Thibault de Saint Vincent préside Barnes, leader de l’immobilier résidentiel de prestige. Il rejoint l’entreprise cofondée en 1994 avec Heidi Barnes au début des années 2000 et en fait une marque de luxe internationale. Le groupe revendique aujourd’hui environ 150 bureaux dans 22 pays, autour de trois pôles : immobilier de luxe, art de vivre et hôtellerie. Il s’exprime souvent dans les médias sur le marché haut de gamme, dont il estimait la baisse autour de 10 % sur l’année.
Voix du marché, des médias et de la formation. Ces experts analysent les chiffres, forment les professionnels et vulgarisent le secteur auprès du grand public.
Henry Buzy-Cazaux
Henry Buzy-Cazaux est président fondateur de l’Institut du management des services immobiliers (IMSI), centre de formation créé en 1999 qui forme environ 2 000 étudiants par an, du bac au bac+5. Ancien délégué général adjoint de la FNAIM, il est passé par Foncia et le Crédit Immobilier de France. Analyste écouté des politiques du logement, il publie des tribunes régulières sur la crise immobilière et l’avenir des professions. Le suivre, c’est accéder à une lecture structurelle du secteur.
Séverine Amate
Séverine Amate travaille depuis plus de 20 ans dans la communication des grands portails immobiliers. Directrice des relations presse du groupe SeLoger, elle en a été une porte-parole médiatique reconnue avant de rejoindre Guy Hoquet l’Immobilier comme directrice des relations presse et publiques. Elle intervient fréquemment dans les médias sur la recherche de biens, les prix et la psychologie des porteurs de projet. Ses prises de parole aident à comprendre le comportement réel des acheteurs.
Alexandra Verlhiac
Alexandra Verlhiac analyse les dynamiques du marché immobilier et de son financement. Ses publications éclairent l’évolution des taux de crédit, du pouvoir d’achat immobilier et des volumes de transactions. Pour un lecteur qui veut relier immobilier et macroéconomie, elle offre un angle chiffré et pédagogique.
Frédéric Monssu
Frédéric Monssu est un dirigeant du secteur des réseaux d’agences immobilières. Il partage son expérience du développement en franchise, de l’animation commerciale et du pilotage d’enseignes. Ses contenus intéressent surtout les agents et responsables d’agence qui veulent structurer leur croissance.
Notariat, investissement et proptech. Ces spécialistes couvrent les aspects juridiques, patrimoniaux et technologiques de l’immobilier.
Peggy Montesinos
Peggy Montesinos est notaire associée. Le notariat occupe une place centrale dans l’immobilier français : authentification des ventes, conseil patrimonial, gestion des successions. Sur les réseaux, elle vulgarise les aspects juridiques et fiscaux des transactions, de la donation à la SCI. Une ressource utile pour sécuriser un achat ou une transmission.
Sébastien Kuperfis
Sébastien Kuperfis est un professionnel de l’immobilier parisien. Il partage son analyse du marché de la transaction dans la capitale, segment particulièrement sensible aux taux et à la fiscalité. Ses observations aident à décrypter un marché tendu où les écarts de prix au quartier restent forts.
Kamel Bahaj
Kamel Bahaj s’intéresse à l’investissement immobilier. Ses contenus abordent la constitution de patrimoine, le rendement locatif et les stratégies d’acquisition. Un point de vue orienté investisseur, complémentaire de celui des dirigeants de réseaux.
Nathalie Naccache
Nathalie Naccache accompagne les professionnels de l’immobilier. Elle partage des conseils sur la posture commerciale, la relation client et le développement d’activité. Ses publications s’adressent surtout aux agents qui veulent progresser sur le terrain.
Olivier Marin
Olivier Marin est actif dans la formation et le conseil en immobilier. Il diffuse des ressources pratiques pour monter en compétences sur la transaction, la prospection et la relation client. Un compte à suivre pour les personnes en reconversion vers l’immobilier.
Hugo van der Stegen
Hugo van der Stegen représente la nouvelle génération de l’immobilier et de la proptech. Il partage les innovations qui transforment la transaction et la gestion locative, des outils de pricing à la digitalisation du parcours client. Un regard tourné vers l’avenir du métier.
Philippe Vainchtein
Philippe VAINCHTEIN est un entrepreneur de l’immobilier et de la proptech. Ses publications explorent la digitalisation du secteur et les nouveaux modèles de distribution des services immobiliers. Il complète la sélection par une vision entrepreneuriale et technologique.
Tableau récapitulatif des 15 experts
Ce tableau synthétise le domaine principal de chaque expert et la raison de le suivre en 2026.
| Expert | Domaine | À suivre pour |
|---|---|---|
| Christine Fumagalli | Réseau d’agences (ex-Orpi) | Management et transformation des réseaux |
| Bernard Cadeau | Réseau d’agences (ex-Orpi) | Mutations du métier d’agent |
| Stéphane Fritz | Guy Hoquet l’Immobilier | Franchise et développement de réseau |
| Thibault de Saint Vincent | Barnes (luxe) | Marché de l’immobilier de prestige |
| Henry Buzy-Cazaux | Formation, politiques du logement | Analyse structurelle du secteur |
| Séverine Amate | Médias et communication | Comportement des acheteurs |
| Alexandra Verlhiac | Économie et financement | Taux, crédit et pouvoir d’achat |
| Frédéric Monssu | Réseaux d’agences | Croissance en franchise |
| Peggy Montesinos | Notariat | Juridique et fiscalité des ventes |
| Sébastien Kuperfis | Immobilier parisien | Marché de la capitale |
| Kamel Bahaj | Investissement | Rendement locatif et patrimoine |
| Nathalie Naccache | Conseil aux professionnels | Posture commerciale |
| Olivier Marin | Formation et conseil | Reconversion vers l’immobilier |
| Hugo van der Stegen | Proptech | Innovation et digitalisation |
| Philippe Vainchtein | Proptech, entrepreneuriat | Nouveaux modèles de distribution |
Suivre les bons experts, c’est transformer le bruit du marché en décisions éclairées.
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Qu’est-ce qu’un expert immobilier ?
Un expert immobilier réalise une étude approfondie pour déterminer la valeur d’un bien, dans le cadre d’une vente, d’une location, d’une succession ou d’un litige (Onisep, 2026). Il intervient sur des terrains, des logements, des locaux industriels ou commerciaux. Son travail débute par une visite détaillée, se poursuit par la vérification du cadastre et des diagnostics, et se conclut par un rapport daté et signé, conforme à la Charte de l’expertise en évaluation immobilière (CEEI).
La profession n’est pas réglementée : aucun diplôme n’est légalement obligatoire, mais l’accès se fait généralement à bac+5 après une expérience en agence ou en étude notariale (Onisep, 2026). Deux méthodes d’évaluation coexistent : la comparaison avec des biens similaires et la capitalisation des revenus locatifs. Les certifications REV (Recognised European Valuer) et RICS renforcent la reconnaissance internationale des rapports.
La vidéo suivante présente concrètement le métier d’expert évaluateur en immobilier.
Expert immobilier ou agent immobilier : quelle différence ?
La différence tient à la nature du document produit : l’agent immobilier rend un avis de valeur, tandis que l’expert immobilier rédige un rapport d’expertise opposable. L’estimation d’un agent est un service gracieux, sans valeur juridique ; l’expertise est un document officiel qui peut être produit devant un tribunal ou les services fiscaux. L’expert engage sa responsabilité et peut être appelé à témoigner en cas de litige.
- Agent immobilier — vend et loue des biens, réalise des avis de valeur gratuits pour capter des mandats.
- Expert immobilier — évalue de façon indépendante et impartiale, rédige un rapport motivé et daté.
- Notaire — authentifie la vente et conseille sur la fiscalité et la transmission.
Combien coûte une expertise immobilière ?
Le coût d’une expertise immobilière varie de 500 € à plus de 15 000 € selon qu’elle est libre, amiable contradictoire ou judiciaire (Swim Legal, 2026). Les honoraires ne sont pas réglementés : ils dépendent du type de mission, de la surface, de la localisation, de l’urgence et de la qualification de l’expert. Un expert inscrit sur la liste de la Cour de cassation facture en moyenne 15 % à 25 % de plus qu’un expert de cour d’appel.
| Type d’expertise | Fourchette de prix | Observations | Source |
|---|---|---|---|
| Expertise libre (avis de valeur) | 500 € à 2 500 € | Rapport simplifié, sans contradictoire | Swim Legal, 2026 |
| Expertise libre (rapport détaillé) | 1 500 € à 5 000 € | Méthodes de valorisation croisées | Swim Legal, 2026 |
| Expertise amiable contradictoire | 2 000 € à 7 000 € | Deux réunions contradictoires en moyenne | Swim Legal, 2026 |
| Expertise judiciaire (coût total) | 5 000 € à 15 000 €+ | Honoraires, sapiteurs et frais inclus | Swim Legal, 2026 |
« L’expertise judiciaire, ordonnée par un juge, est la plus coûteuse : entre 3 000 € et 15 000 €, consignation comprise. »
— Swim Legal, 2026
Comment se former à l’immobilier et à l’expertise ?
Se former à l’immobilier passe par un cursus adapté à son projet : BTS professions immobilières, licence ou master, formation en réseau, ou parcours en ligne pour monter en compétences. Pour l’expertise, un niveau bac+5 complété d’une expérience de terrain reste la voie la plus solide. Un bon point de départ consiste à apprendre les fondamentaux de l’immobilier avant de choisir une spécialisation.
Le choix de l’organisme compte autant que le diplôme. Comparez les meilleures écoles pour apprendre l’immobilier selon le niveau visé, le rythme et le budget. Beaucoup de parcours sont finançables : notre guide pour choisir une formation financée par France Travail détaille les dispositifs mobilisables selon votre situation.
Enfin, la veille reste un accélérateur puissant : suivre les experts ci-dessus, écouter des podcasts spécialisés et se former aux métiers de l’immobilier en continu permet de rester à jour sur les prix, les taux et la réglementation.
FAQ : experts et expertise immobilière
Quel est le coût d’une expertise immobilière ?
Une expertise immobilière coûte de 500 € à plus de 15 000 € (Swim Legal, 2026). Une expertise libre simple se situe entre 500 € et 2 500 €, une expertise amiable contradictoire entre 2 000 € et 7 000 €, et une expertise judiciaire entre 5 000 € et 15 000 € consignation comprise. Le prix dépend de la surface, de la localisation, de l’urgence et de la qualification de l’expert.
Quelle est la différence entre un expert et un agent immobilier ?
L’agent immobilier rend un avis de valeur gratuit pour capter un mandat, alors que l’expert immobilier rédige un rapport d’expertise opposable. L’estimation de l’agent n’a pas de valeur juridique ; le rapport de l’expert peut être produit devant un tribunal ou le fisc. L’expert évalue de façon indépendante et engage sa responsabilité.
Qui peut expertiser un bien immobilier ?
La profession d’expert immobilier n’étant pas réglementée, tout professionnel qualifié peut réaliser une expertise (Onisep, 2026). En pratique, il est conseillé de s’adresser à un expert agréé, à un notaire ou à un agent formé aux méthodes d’évaluation. Des réseaux comme le Centre national de l’expertise (660 experts agréés) ou la Chambre des experts immobiliers de France encadrent la profession.
Quelle est la différence entre une estimation et une expertise ?
Une expertise se présente sous la forme d’un document officiel, tandis qu’une estimation est un avis gracieux et informel. Une expertise peut être produite devant des juridictions ou les services fiscaux ; une estimation n’a pas de valeur juridique. L’expertise engage la responsabilité de son auteur, pas l’estimation.
Quel salaire pour un expert immobilier débutant ?
Un expert immobilier débutant gagne à partir de 3 300 € brut par mois, variable selon le lieu d’exercice et le statut (Onisep, 2026). Les experts peuvent être indépendants ou salariés d’un cabinet ou d’une grande structure immobilière. La rémunération progresse avec l’expérience, la notoriété et les certifications (REV, RICS).
Pour aller plus loin
Écouter les meilleurs podcasts immobiliers
Au-delà de LinkedIn, l’audio est un excellent format pour se former en mobilité. Découvrez notre sélection de podcasts pour se former à l’immobilier en France.
Rejoindre une communauté d’apprentissage
Échanger avec des pairs accélère la progression. Voici comment rejoindre des groupes pour se former à l’immobilier et confronter vos analyses.
Suivre les chiffres du marché
Les données donnent du recul aux prises de parole des experts. Consultez nos statistiques sur l’immobilier pour situer prix, taux et volumes. LearnThings vous aide ensuite à choisir et financer la formation immobilière adaptée à votre projet.
